商贷不能转成公积金贷款年底如何给房贷减压

　　时值年底，不少购房人面临明年加息后房贷增添的压力。那么，能将商贷转换成公积金贷款省点本钱吗?房贷专业人士的回答是否认的，不外能够应用公积金账户减缓一下压力。

　　目前，经由三次加息后，公积金贷款利率为4.9%，商业贷款的利率为7.05%，相差2.15个百分点。以100万20年贷款为例，公积金贷款与商业贷款比拟，上海浙商小商品城信息，土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点！每月至少节俭1200元，这笔用度对购房者来说也是不小的支出。而且，对二套房贷款，公积金贷款的上风更为显明。如果借款人使用公积金贷款购置第二套房产，只有是将名下的首套房产卖掉，即使第一套房有过贷款记载，再贷款时依然依照首套房政策处置，首付、利率与首套房政策雷同。

　　无怪乎良多购房人盼望将商业贷款转为公积金贷款。但房贷专业人士表现，暂不支撑商贷转公积金，由于住房公积金贷款跟贸易贷款分辨附属于两大部分，一个是北京市住房治理核心，另一个是各贸易银行，两者之间不主动转换的关联。固然不能转贷，假如购房人愿望缓解月供压力，房地产资讯综合性信息网站资讯，地产指在一定的地产所有制关系下作为财产的土地！还能够有以下两种计划抉择：一是还清目前的贷款，应用公积金贷款进行一次交易，二是提取公积金账户内的余额来减压。

　　不外，须要留神的是，购房人使用公积金贷款，需满意账户缴存12个月并且申请贷款时账户处于缴存状况方可应用。假如旁边购房人有停交的状况，需在下一单位满缴存12个月才干贷款。而且，由于公积金是先使用后才可以提取的，即购房人只有在购房后，供给购房相干的证实资料才可以办理提取手续，不能用于直接支付购房首付款，房地产代理销售资讯，房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益，如果借款人有公积金贷款记载，且在还贷款的情形下，则不可以再使用公积金贷款购置第二套房产，只有还清目前名下的公积金贷款，才可以再次使用。( 姚丽颖)