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房产人才“御寒”有术

时间:2019-05-13 17:36来源:转载 作者:点击: 点击手机浏览

    一个不断走高的行业突然遭遇“寒流”,业绩下滑—裁员—关门成了主流,而你身在其中,该怎么办?

    生涯职业咨询案例:

    乔先生,31岁,大学本科,工程系学士,原来在国营企业从事给排水项目工作,因单位不景气,收入低,2002年年初,经朋友介绍来到现在的中型规模房产中介公司做销售代表。但近期,问题来了,于是找到了向阳生涯职业咨询机构。

    虚火上升的“鼎盛时期”

    乔先生刚加入房产中介公司时,上海的房产中介业正处于良性发展阶段,入行后,虽然因没有经验而有些不适应,但上海的房产行业始终走高,乔先生在不断摸索中业绩一路飙升,收入明显提高,一年左右收入即翻了一番,2004年更是进入了火热的“鼎盛时期”,此时不仅是公司的交房高峰期,而同时附近大量新房开盘后就进了二手房市场,不少小型中介和大型中介在附近开了分店,如中原地产、太平洋房屋等,到了今年2月,该路段中介店面数达30家左右。虽然大家都要分一杯羹,但有很多客户带着订金来抢购房子,有时候几个人争一套房子,甚至房子都没看,就交钱了,甚至部分豪宅在投资客手中倒了4-5次,增值许多后才成交。因此到2005年初,乔先生可以轻松地赚到近五千大洋的月薪,令他对自己当初转行到房产业充满了窃喜之意。

    职业规划师点评:

    近年来房产行业始终处在一个整体上升的势态里,显示出一种超出常规的利好虚高态势,对人才的需求大大增加,人才的薪资指标也不断攀升,房产带动了很多旁支职业的发展,促进了就业市场的繁荣。处于这样的良好形势下,像乔先生这样的房产人才仍要做好遭遇行业冬眠的准备,及时分析自身情况,做好职业规划,因为届时因火爆的市场行情而突增的房产中介公司很有可能会遭遇倒闭,更有可能出现裁员现象,尤其是过剩的房产销售员、行政人员。

    迅速降温的“房市寒潮”

    当乔先生还沉醉在窃喜的快意中,房产中介业突如其来的“寒流”打了他一个措手不及,据可靠消息说政府从6月1日起实行一系列要挤掉“房产泡沫”的“房产调控新政”。消息传出后,05年1到3月房价涨幅就开始趋缓,有些高价房的房价开始有小幅回落,公司里挂牌的一个品牌小区二手房价格去年还在1.8万元/平方米,当时回落到1.7万元/平方米。更让他们发愁的不是房源,而是每月从成交30套左右下降到20套左右。到了4、5月,房价普遍开始小幅下调,尤其是外地投机客多的区域房价跌得更多,5月份他们仅成交五套房子,6月份到他们中介公司看房子的人少而又少,买家和中介讨价还价,上百万房产的总价可以当场讲下一两万,这在数月前是不可能的,而大部分问的人多在短期内没有购房意向。

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